3. Kündigungsgebühr. Als Gegenleistung für die Beendigung der Untervermietung und in voller Zufriedenheit aller ausstehenden Verpflichtungen von Untermieter und Untermieter im Rahmen der Untervermietung: Untermieter zahlt Subvermieter die Summe von 550.405,40 US-Dollar (die “Kündigungsgebühr”). Die Kündigungsgebühr wurde berechnet und ist gemäß Abschnitt I und Abschnitt II des Anhangs A. C zu entrichten. Untermieter übte am 22. Mai 2009 von ihrem Recht auf vorzeitige Kündigung Gebrauch. Für diese Zwecke ist “Nachlass” gleichbedeutend mit Begriff. Die Feststellung, ob ein Mieter einen Teil des Grundstücks behalten hat, hängt nicht davon ab, ob der Mieter weniger Miete erhält, als er im Rahmen des Mietvertrages schuldet, oder auch nicht davon, ob der Mieter das gesamte Grundstück übertragen hat. Eine Zuordnung kann unabhängig davon erfolgen. Aber die Beibehaltung des kleinsten Rechts durch den Mieter in Bezug auf den Begriff stellt ein “reversionsinteresse” dar und schafft eine Untervermietung. Beispielsweise haben Gerichte eine Übertragung als Untermiete ausgelegt, bei der der ursprüngliche Mieter die Option behielt, den Prime-Leasingvertrag zu kündigen, zu verlängern oder zu verlängern. Tatsächlich müssen die Reversionszinsen nicht einmal unter der Kontrolle des ursprünglichen Mieters stehen, um die Transaktion als Untervermietung zu qualifizieren.
Mindestens ein Gericht hat entschieden, dass ein Mieter ein Reversionsinteresse behalten haben kann, wenn ein Dritter, dem Räumlichkeiten übermittelt werden, die Möglichkeit hat, die Beförderung zu beenden. [1] B. Saldo von 78.405,40 USD (die “Kontingentzahlung”) fällig und zahlbar an Subvermieter am einjährigen Jahrestag des Zahlungsdatums. Die bedingte Zahlung aus dem Treuhandbetrag (aber nicht aus dem Sonderbetrag für Treuhand) im Zusammenhang mit dem Erwerb von Untermieter durch Antenne Software, Inc. (“Käufer”) (der Begriff “Escrow Amount” ist in diesem bestimmten Treuhandvertrag zwischen Untermieter, Käufer und den anderen Parteien davon datiert am oder um den 9. Juni 2009 definiert und repräsentiert den 750.000 US-Dollar primären Treuhandfonds im Zusammenhang mit dem Erwerb) oder wenn der Dexterra-Vertreter so wählt, dass , aus diesen anderen Mitteln, die dem Dexterra Stakeholder Representative zur Verfügung stehen. Der Untervermieter wird die erste Partei sein, die nach der Freigabe solcher Treuhandgelder vom Käufer (oder dem Treuhandagenten) die Zahlung aus dem Treuhandbetrag erhält. Der Untervermieter erkennt an, dass untervermieter, falls die Schadensersatzansprüche eines Käufergruppenmitglieds (wie unten und in der Fusionsvereinbarung definiert) den Treuhandbetrag ausreichend aufgebraucht oder ausschöpfen, unabhängig von anderen Mitteln, die dem Dexterra Stakeholder-Vertreter zur Verfügung stehen, keinen Teil oder die gesamte bedingte Zahlung erhalten (und zur Klarstellung hat ein solches Versäumnis, einen Teil oder die gesamte bedingte Zahlung zu erhalten, die in Abschnitt 7 dargelegte Freigabe nicht die in Abschnitt 1 beschriebene Untervermietung).
Untermieter wird Subvermieter eine Kopie der Escrow-Vereinbarung mit Derite153 Priorität innerhalb von 10 Tagen nach Derers emittierung dieser Vereinbarung zur Verfügung stellen. Großgeschriebene Begriffe in diesem Absatz, die nicht anders definiert sind, haben die Bedeutung, die im Treuhandvertrag festgelegt ist. 9.2 Vollständige Vereinbarung. Diese Vereinbarung und alle exponate, die hierbeigefügt sind, legt das gesamte Verständnis der Parteien in Bezug auf die von ihr in Betracht gezogene Mietbeendigung dar und ersetzt alle vorherigen mündlichen Vereinbarungen. Es bestehen keine Verpflichtungen, Verpflichtungen, Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf diese Verpflichtungen, mit Ausnahme der ausdrücklich in dieser Vereinbarung festgelegten Verpflichtungen.
